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工程造价中容易漏算的项目

发布时间:2019-12-26 09:16 阅读次数:

       一、基础部分
       (一)、土石方部分
       1、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。
       2、外运土的人工系数忘记乘。
       3、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!
       4、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
       5、土方类别及运距;
       6、回填土中的挖土和运土; 
       7、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;
       8、土方人工清底时的难度系数;
       (二)、桩基础
       1、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。
       2、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。 
       3、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 
       4、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
       5、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;
       6、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;
      (三)、基础结构
       1、措施项目费用的大体积砼的测温费。
       2、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。
       3、地下室工程中的照明费用;
       4、基础垫层; 
       5、砖基础防潮层。
       6、基础大放脚顶面防腐。
      二、主体结构
      (一)、钢筋混凝土
       1、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。
       2、土建工程为二装的预留预埋件。
       3、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。 
       4、预制板间的现浇带; 
       5、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。
       6、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。 
       7、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网
       8、梁高超过700mm和墙的对拉螺栓; 
       9、框架柱部分的砌体加固; 
      10、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
      11、楼梯预埋件;
      12、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
      13、预埋铁件 
       (二)、砌体结构
       1、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;
       2、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 
       3、构造柱的突出部分; 
       4、构造柱圈过梁模板砼计算; 
       5、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;
       6、加气块墙面处理。
       7、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦); 
       8、出屋面烟囱 
       (三)、钢结构、木结构
       1、钢结构焊接的无损检测费用; 
       2、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件。
       (四)、脚手架
       1、脚手架的搭拆容易漏项。
       2、梁板墙增加的单项脚手架。
       3、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。 
       4、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
       5、基础满堂脚手架。
       6、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。
       7、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
       三、屋面及附属工程
       1、女儿墙变形缝的沥青麻丝。
       2、在平屋面保温屋面中排汽孔。
       3、屋脊线、盖板!主要是零星部件! 
       4、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;
       5、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝; 
       6、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
       7、防水材料附加层及厚度的调整。
       8、散水的油膏灌缝。
       9、容易把室外台阶的侧面抹灰漏掉。
      10、室外台阶。
      四、装饰部分
       1、栏杆中的预埋铁件。
       2、油漆、涂料施工用脚手架。
       3、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。 
       4、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;
       5、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整; 
       6、抹灰工程中用的铁丝网定额已单设子目,进入直接工程费。 
       7、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。 
       8、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
       9、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。
       10、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。 
       11、木制作的油漆;
       12、门窗中的油漆及五金。
       五、设备安装
       1、户内管道安装的吹扫容易遗漏。
       2、室外管道安装的超高费。
       3、角钢的制作安装及其主材费用。
       4、电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度 。
       5、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。
       6、给排水上管道安装清单中套管容易漏。
       7、风管穿墙的封堵。
       8、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 
       9、设备安装吊装机具摊消。 
       10、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。
       11、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
       12、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐; 
       13、通风管道安装的帆布接口; 
       14、暖通工程中容易遗留的项目:
       1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;
       2)设备本体与管道连接中的法兰; 
       3)屋面水系统管道中的土建支墩; 
       4)末端设备采用的减振措施。
       15、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算。
       16、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。
       17、阳台处的雨水管 。
       18、室外工艺管道安装时的脚手架费用; 
       19、工艺管线的穿墙套管封堵; 
       20、安装工程中的主材价格。
六、综合部分
       1、一些零星的、小型构件容易漏算;比如设备基础,地下室配电房、水箱间做法。
       2、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用pe给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范pe管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。
       3、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。
       4、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%; 
       5、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
       6、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。 
       7、人工费调整。
杨航/整编